金华市区仍有三万余套待售房源

先看数据：据不完全统计，金华目前待售新盘项目17个，待售新盘住宅总存量达17115套；金华市区总待售住宅存量27763套，再计算安地2500余套，以及金东金茂未来科学城储量，金华市区总存量将达到3.2万余套。

这轮行情下，这个数据不免会让人意料之外。

从金华市区各区域来看，库存房源最多的是婺城新区，库存总量超7000套；其次是金义新区西城区（即金东新城区）；而江南主城区在万科锦里江澜和金华未来社区的加持下，位列第三；湖海塘也仍有两千多套库存房源。

虽是意料之外，其实是在情理之中。

从金华的拍地情况中便可一目了然。

2021年，金华市区共有四次较为集中的土地供应，前三次除却个例未成交外，其余地块均顺利完成出让，而第四次推地中有3宗住宅用地却在拍地前一周终止交易。

不仅是金华，义乌也出现多宗土地底价成交，楼面价也从上半年的居高不下，转变为大多数的“1”字头，甚至出现了流拍的情况。

这波行情下，新房市场降温也来的猝不及防，气温降的更快的是十月份的成交。

10月份，金华市区新房成交821套，二手房659套，一二手房成交量均为1-10月份最低，二手房的月成交量甚至迎来了7连降。

好在，即使受全国市场大环境的影响，新房成交迎来冷潮，成交量大打折扣，但金华市区的房价依然稳住，没有出现多数城市般的量价齐跌的情况。

可见，金华还是拥有较佳的楼市抗风险能力。但从市场上看，金华楼市的回暖之路还比较长。