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金华市区仍有三万余套待售房源

2021-11-14 21:36:21    微永康房产     最新资讯    浏览:2858     新闻      来源:房天下

先看数据:据不完全统计,金华目前待售新盘项目17个,待售新盘住宅总存量达17115套;金华市区总待售住宅存量27763套,再计算安地2500余套,以及金东金茂未来科学城储量,金华市区总存量将达到3.2万余套。

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这轮行情下,这个数据不免会让人意料之外。

从金华市区各区域来看,库存房源最多的是婺城新区,库存总量超7000套;其次是金义新区西城区(即金东新城区);而江南主城区在万科锦里江澜和金华未来社区的加持下,位列第三;湖海塘也仍有两千多套库存房源。

虽是意料之外,其实是在情理之中。

从金华的拍地情况中便可一目了然。

2021年,金华市区共有四次较为集中的土地供应,前三次除却个例未成交外,其余地块均顺利完成出让,而第四次推地中有3宗住宅用地却在拍地前一周终止交易。

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不仅是金华,义乌也出现多宗土地底价成交,楼面价也从上半年的居高不下,转变为大多数的“1”字头,甚至出现了流拍的情况。

这波行情下,新房市场降温也来的猝不及防,气温降的更快的是十月份的成交。

10月份,金华市区新房成交821套,二手房659套,一二手房成交量均为1-10月份最低,二手房的月成交量甚至迎来了7连降。

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好在,即使受全国市场大环境的影响,新房成交迎来冷潮,成交量大打折扣,但金华市区的房价依然稳住,没有出现多数城市般的量价齐跌的情况。

可见,金华还是拥有较佳的楼市抗风险能力。但从市场上看,金华楼市的回暖之路还比较长。

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