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设备层是什么意思?对住户有什么影响?

2021-05-07 11:05:27    微永康房产     购房知识 知识      来源:房产知识库

 

很多人在购房的时候,会特意避开设备层,他们认为设备层一定会有很多噪音。还有一部分购房者不是很清楚设备层是什么意思,那么到底什么是设备层呢?真的会有很多噪音吗?

什么是设备层?

  所谓设备层,是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置应配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区(高、低速竖向分区)、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。

  在高层建筑中,一般将产生振动、发热量大的重型设备(如制冷机、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部,即地下室,将竖向负荷分区用的设备(如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等)放在中间层,而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备(如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等)放在建筑的最上层。

高层的设备层包括: 

1、消防逃生层

2、暖气供水、回水管道等

3、消防设备设施层

4、电梯设备机房

5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)

图片

 

设备层对住户有什么影响?

  设备层对于住户没有什么太大的影响,可能会产生一点噪音,但如果你不是认真的去听就不会听到这个噪音,而且平时我们生活当中所造成的噪音要远远高于设备层的噪音,所以设备层对住户影响不是特别大。

  设备层会有一定的辐射?其实这个说法是错误的,设备层辐射源自于机械,而机械制于设备层当中的空间之内,经过楼房的设计和整装之后,它会在一定程度上覆盖这个辐射,对于人的影响并不是特别大。


怎么确定设备层?

  1.设备层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层,包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层。设备夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的、净空高度小于2.2m的楼层。高层建筑中一般设管道层,管道层的位置与数量与建筑物的高度及系统的复杂程度有关。

  2.设备层一般情况会在一层的下面车库的上面,所以如果这栋楼在一层下面存在低于2.2米的楼层,那就可以确定设备层所在位置。

  3.但也有特殊情况存在,部分开发商为了节省成本,将设备与设立储藏室的一层混合在一起,也有将设备层与车库层设在一起的情况,看是不是设备层主要看这层是否大量存在设备管道等;有的写字楼会在楼顶设置设备层。


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