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这个时候,更要盯「头部楼盘」丨方张接

2021-11-27 10:58:32    微永康房产     最新资讯     来源:永康绿城

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人们对美好居住的向往不会变


文︱方张接



F1.


市场是最好的教科书。


经历了鸡犬升天的上半年和快速降温的下半年之后,我们已经看得越来越明白,哪些房子涨时领涨,跌时相对抗跌,真正具备穿越周期的成色。


答案应该是那些核心板块的头部楼盘。


世界在变,政策在变,行情也在变,不变的是人们对美好居住的向往。没有什么能够阻挡,那些勤劳、勇敢、想挣钱过上好日子、住上好房子的灵魂渴望。


所以,在不确定的楼市年代,最有确定的事情还是尽量拥抱优质楼盘

 

F2.


几周之前,杭州柳岸晓风的一套二手房引发了关注。


一是因为柳岸晓风出来的二手房少,二是这套1842000带车位的房子,已经被看做是难得一现的「笋盘」,尽管它的单价仍然超出10万。


结果也不难预料,很快就被收入囊中。


近期引发话题的还有武林壹号那套顶跃楼王,718法拍拍9840的高价,成了淡市里不降反升的典型。


这些金字塔尖的小区,反而成了市场硬通货。


类似现象也传导到土拍市场。杭州第三次集中土拍预公告的51宗地块,最终正式挂牌的只剩地块条件较好的35宗,开发商不约而目光收缩到主城区优质地块,「地段中心论」再次发挥了效应。

 

F3.

   

所以,重要的不是「要不要买、怎么买」,重要的是,你所在的城市有没有段位领先的楼盘。


在浙江中部,永康人民等来了这样的机会,绿城带来的全球第八座「柳岸晓风」即将在永康掀开「生活美学馆」面纱。


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永康柳岸晓风鸟瞰效果图

  

本月初,这个城市刚刚办首届世界五金发展大会,向世人宣布不满足于只做「中国科技五金城」,开始向「世界五金之都」迈开步伐。

 

义乌是全球小商品市场,永康是世界五金之都,这些青春激荡各领风骚的城市,以及背后涌动的财富效应,足够滋养出高端序列的人居作品。


所以,绿城柳岸晓风第一次进入了省会城市、中心城市以外的地方。

 

F4.


所谓头部楼盘,必须诞生在一座城市的中心点上。


永康柳岸晓风落位的溪心板块,说一句就如南星桥之于杭州」,你就懂了。


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永康柳岸晓风区位效果图

 

几万高端改善群体的「纯粹度」、外国语学校等城市核心资源配套的「浓度」、永康江畔与南溪湾公园山水合围的环境「清晰度」,使得溪心板块集万千宠爱于一身。


所以,也就不难理解,10月下旬的一场法拍,溪心板块丽州玫瑰园的一套别墅,会拍出4485万的天价。


柳岸晓风是溪心最后一块宝地了,说绝版不为过。绝版+绿城头部产品系,不仅眼下找不到竞品,未来几年也看不到替代品。

  

F5.


柳岸晓风会给这座城市带来很多的「第一次」。

 

第一次在高层住宅实现了可以媲美叠墅产品的超高「窗墙比」。大面玻璃在阳光照射下,你会感觉到一座「站立的永康江」,这就是封面地标的模样。

 

第一次呈现出苹果旗舰店式的生活馆美学门面。生活馆内还有体量约1500方的双层立体宝格丽花园,它以无棱柱玻璃墙体的设计,将阳光、绿植、水景的意境引入室内,这也是设计师想要实现的「艺术与自然相融」。


还会看到由「冒险岛」和「景观岛」联动点缀的自然水系双岛,这也是园区的点睛之笔。

  

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永康柳岸晓风园区效果图

 

F6.


如果换作以前,我们或许只要关心楼盘本身就可以了,现在你还得关心,背后的开发商是否足够让人放心。


当下,地产行业不少公司可谓风雨飘摇,即便行业TOP10房企,也说爆雷就爆雷。


眼下还能从容自若的大型房企,绿城是少数之一。


前三季度绿城中国63%的销售额增长,带来了源源不断的现金流回正。杭州第三轮土拍,坊间盛传绿城以勾地最多的姿态蓄势待发,这也从一个侧面印证了绿城目前的家底。


2021年买房子,首要问题是买得安全。如果连「保交付」都成了问题,又谈何「保品质」?

 

F7.


所以,如果用最简单的一句话总结,就是「如果钱够,就买一个城市或板块的头部楼盘」。


当然,好的东西都不会是便宜的就像杭州南星桥、江河汇的房子也都不便宜,不过这些限价高的地方,恰恰越值得摇号这已经是杭州市场的共识


以前有一句很通俗的话,叫「宁为价格狠心一下子,不为品质闹心一辈子」,这是从居住视角的总结。


如果站在当下的市场视角,还可以有一句话——越头部,越值得。



写于京杭大运河畔

2021年11月23日18:29


出品人|方张接   主编|寒帅   

商务|梁艳   版式凤梨   出品丨稻稻文化


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永康柳岸晓风冻资火热进行中

VIP LINE:(0579)8101 9999

ADD:永康市江南街道金胜路969号溪心壹号西门旁



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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为要约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。本项目周边学校的招生政策等相关情况,需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询,以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准,本公司对此不作任何承诺,亦不承担任何责任。本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。本资料所发布时间为2021年11月,有效期1个月,敬请留意最新资料。本项目推广名为【柳岸晓风】,备案名为【柳岸晓风】,开发商为永康锦溪置业有限公司。文章部分图片来源于网络,如有侵权请联系删除。图片


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