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486亩!起始总价超48亿!金华第三次集中供地亮点十足!

2021-06-11 20:54:30    微永康房产     最新资讯    浏览:2855     工程      来源:房天下

[摘要] 7宗地块,共486亩,金华正式开启第三次集中供地

7宗地块,共486亩,金华正式开启第三次集中供地,不同于前两轮集中推地,此次集中供地湖海塘板块发力十足,一下推出3宗优质宅地,地块起始楼面价也是最高达到13650元/㎡。婺城新区继续加仓,推出黄金苑2#地块和海马地低密地块。另外,金华山区域和金义新区也相继推出大幅宅地,填补市场空缺。此次七宗宅地均计划于7月13日统一公开出让。

486亩!起始总价超48亿!金华第三次集中供地亮点十足!

毫无疑问,此次湖海塘成为了第三次集中供地的主角,推出地块的楼面价也一度高于其他区域,由于湖海塘板块的位置关系,此次推出的三宗地块除体育中心东侧外,其他两宗地块体量都比较小,但均处于核芯地段。湖海塘三宗地块均采取“限房价+竞地价”方式 。住宅销售均价不高于21400元/平方米,最高单价不高于24610元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

一、体育中心东侧地块

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地块位于双龙南街以东、二环南路以北,地块出让面积约86亩,楼面起价11167元/㎡。

该地块本于5月18日第二波供地潮中出让,却遗憾的是到最后未成交,最高报价定位在11650元/㎡,此次重新挂牌在原先基础上提高了起始楼面价,但无偿代建的人才房面积从1.2万方下降到了1万方,从客观条件上降低了土地成本。

二、妇幼保健院南侧地块

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地块位于义乌街以东、龙川路以北,地块出让面积约42亩,楼面起价13000元/㎡。

地块就位于妇保院南侧,周边高档小区遍布,交通出行也方便,以后还将建设邻里中心,来弥补区域商业配套的不足。

三、金地峰汇南侧后山地块

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地块位于八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西,地块出让面积约38亩,楼面起价13650元/㎡。

作为此次湖海塘推地楼面起价最高的一宗,该地块享有绝佳的地理位置了,八一南街城市主干道、与江南老城无缝对接、未来的轻轨站概念,都是加持。特别是地块的西边整个是一个后山公园,是真正的公园住宅。

四、黄金苑2号地块

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地块位于婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南,地块出让面积约104亩,楼面起价7200元/㎡。

在前两次的推地中,黄金苑1#和3#地块均完成出让,万科一举竞得两宗地块,成交楼面价分别为7511元/㎡和9167元/㎡,等到7月13日开拍时,万科是否能够连庄,值得期待。黄金苑2号地块同样是限价均价1.4万元/㎡,最高单价不高于16100元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

五、马海地地块

486亩!起始总价超48亿!金华第三次集中供地亮点十足!

地块位于婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北,地块出让面积约70亩,楼面起价10417元/㎡。

婺城新区难得推出的低密地块,配套和周边环境都是一流的,限售均价1.5万元/㎡,同时多层、叠排和联排的售价系数分别按1.8万元/㎡、2.1万元/㎡和2.4万元/㎡确定。

六、澧浦金义东公路地块

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地块位于澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南,地块出让面积约74亩,楼面起价4600元/㎡。

同样难得的低密宅地,该地块容积率1.1~1.3,限价均价9000元/㎡,多层、叠排和联排可以分别按限价均价1.2倍、1.4倍和1.6倍溢价。

七、金华山带安置房地块

486亩!起始总价超48亿!金华第三次集中供地亮点十足!

地块位于尖峰郦园南侧,地块出让面积约72亩,楼面起价6650元/㎡。有不少于16750平方米拆迁安置房要求。

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